Les Taux immobiliers en baisse!

Les taux immobiliers poursuivent leur chute. Le moment est idéal pour investir.

La question de la hausse prochaine des taux de crédit immobilier ne semble pas faire de doute. En effet, une croissance économique plus forte, une inflation qui tend à se normaliser sont deux éléments structurant qui justifient une hausse des taux de crédit immobilier. C’est notre analyse constante depuis le début de l’année 2017. Imaginez, vous pouvez, aujourd’hui, emprunter sur 20 ans pour 1.30% seulement ! C’est presque autant que le taux d’inflation 2017 ! C’est une situation anormale qui ne peut durer éternellement ! Bref, les taux de crédit immobilier vont augmenter même s’il est encore complexe de déterminer le moment ou cette hausse sera effective. Fin 2017, début 2018 devraient être une période charnière !

La banque britannique publie une lourde perte pour la huitième année consécutive. La perspective de la privatisation s’éloigne. Plus de 50 milliards de livres de pertes depuis 2008 ! Royal Bank of Scotland (RBS) arrivera-t-elle un jour à dégager un bénéfice ? La banque britannique a publié vendredi un résultat net négatif pour la huitième année consécutive, à 2 milliards de livres (2,49 milliards d’euros). Les comptes sont toujours pénalisés par le coût de la restructuration, les amendes, les provisions pour les litiges en cours et la réduction de la valeur des actifs. Mais ce n’est pas tout. Même sans tenir compte de ces éléments exceptionnels, les bénéfices de RBS ont reculé de 28 % l’an dernier, à 4,4 milliards de livres. Et le chiffre d’affaires continue de se contracter (de 15 % l’an dernier) au fur et à mesure que la banque se désengage de pans entiers d’activités. RBS se recentre sur le Royaume-Uni Le patron, Ross McEwan, a souligné que la restructuration avançait comme prévu. Les coûts ont été réduits d’un milliard de livres en 2015, et diminueront encore de 800 millions cette année. Brièvement numéro un mondial du secteur par la valeur de ses actifs à la veille de la crise, RBS poursuit son recentrage sur la Grande-Bretagne. Le pays représente 88 % des revenus aujourd’hui, contre 63 % en 2013. Autrefois leader de la banque d’investissement, l’établissement est en train de se retirer de treize pays et il réduit sérieusement la voilure dans d’autres, dont la France . « Nous sommes en train de devenir une banque beaucoup plus simple, fermement ancrée ici au Royaume-Uni », a expliqué Ross McEwan à la presse. Ce recentrage semble porter ses fruits.

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En France, les prix des logements sont 40% plus chers qu'ailleurs en Europe, selon une étude de Deloitte. Paris s'affiche même comme la capitale la plus chère d'Europe continentale

Avec ses niveaux de prix élevés dans l'immobilier résidentiel, la France figure en seconde position derrière le Danemark, dans l'étude de Deloitte portant sur douze pays européens. Dans l'Hexagone, les prix des logements sont 40% plus chers qu'ailleurs sur le continent. Autre constat : Paris s'affiche comme la capitale la plus chère d'Europe continentale, avec un prix moyen supérieur à 8.000 euros le mètre carré pour un logement neuf en 2011. Pour un métre carré acheté dans la capitale française, les acquéreurs peuvent s'en offrir deux à Marseille, Milan et Rome, et même à Londres, capitale réputée pourtant onéreuse. Des villes où le prix moyen au métre carré tourne autour de 4.000 euros. Sur une base de 3.000 euros le mètre carré, il est possible d'acheter du neuf à Lyon, Copenhague, Frankfort, Hambourg, Vienne et Amsterdam. Reste que si l'on veut investir dans l'immobilier résidentiel le plus abordable, il faut se tourner vers l'Europe centrale. Passé collectiviste oblige, es prix y accusent un certain retard par rapport à ceux des autres pays européens. A Budapest par exemple, le prix moyen au mètre carré ressort à 940 euros